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这家屡创开盘神话的郑州融创开发商,为郑州带来了什么样的人居改变?

又见“秒清”!


今天(12月21日)上午9时,位于郑东新区白沙区域的融创象湖壹号,推出了8#楼、9#楼共计94套、面积155平米的两梯两户房源,通过线上云选 ,再一次创下开盘全款秒清的记录,续写“神盘”传奇!

 

时间回溯到10多天前的12月9日,一场盛大的品牌发布会在郑州华彩启幕。在享誉世界的“乒坛女皇”邓亚萍、著名节目主持人张泽群、国际设计大师李玮珉以及众多重量级嘉宾的见证下,融创中国顶豪“壹号院系”作品在中原的首个项目、全国第十四座壹号院——中原壹号院,恢弘呈现。

 

从屡创“开盘秒清”奇迹的“象湖壹号”,到定义塔尖人居标杆的“中原壹号院”,入郑不到两年的融创,以惊艳形象立足中原大地,诠释国际化进程中的时代人居,注解着郑州对话世界的远见与雄心。


▲  融创郑州品牌盛典暨中原壹号院全球发布会现场


从1550亿到3000亿,以品质速度引领市场潮头


日前,由亿翰智库发布的《2017年1-11月中国典型房企销售排行榜》显示,截至11月底,融创中国2017年总计完成合同销售金额3007.4亿元,比去年全年1550亿元的销售额多出将近一倍,在房企销售排行榜中名列第4位。


(来源:亿翰智库)


事实上,自进入2017年以来,融创中国的表现就非常抢眼,连续3个月单月销售超过400亿元,并借此实现了3次排名的提升,成为前十强上升最快的房地产企业。


同时,通过一系列的并购,融创中国已开启在娱乐、电影、大文旅、智能家居等产业的布局,围绕住宅开发主业进行美好生活、消费升级投资的多元探索。


坚持聚焦深耕和高端精品的发展战略之下,京津冀、长三角、珠三角,中国三大世界级城市群,皆有融创令人瞩目的足迹。60多座一二线核心城市中,300余个精品项目,为业绩的快速增长奠定了基础。


从全国房地产行业来说,融创今年的成绩都堪称是房地产行业发展放缓时期里的教科书。


▲  融创中国全国布局


2016年2月,融创正式进入商都郑州,开启了中原房地产市场新的品质竞争格局。


短短一年多时间,融创便以惊人的速度高歌猛进,“壹号院”系、“壹号”系、“府”系、“宸院”系等具备标杆意义的高端系列产品悉数落地,象湖壹号、珑府、观澜壹号、大河宸院、金水府以及中原壹号院等6个项目先后亮相,在郑州最宜居的北龙湖版块、象湖版块、绿博版块和北区板块以及中心城区都有推出高品质作品,此外,另有其它多个项目处于土地储备阶段。


▲  融创郑州六子落地


当融创的产品在一个城市形成集群共同发力时,也是城市品牌价值和人居品质新一轮提升的开始。


作为融创进驻郑州市场的首个项目,融创美盛·象湖壹号,传承融创壹号血统,择址郑东行政“新中心”,秉承融创精心择址、匠心研发、细心服务的全方位服务理念,肩负品牌背书、 口碑传播及品质标杆三重责任,从2016年开始,不辱首盘使命,在限购、限售等多种调控政策层层加码的背景之下,一、二期轮番上演“开盘即清盘”的奇迹,成就荣誉郑东、垂范中原的融创代表作,让业内叹为观止。


而一连串的数字与成就,背后即是有着融创特色的速度与激情,以及深耕中原的决心与信心。




从择址郑东到首发白沙   以城市文化演绎河洲洋房


“融创从不轻易进入一个城市,凡融创作品,要么占据城市中心,要么拥有江河湖海或其他城市特殊、稀缺资源。”


在融创严苛的择地标准之内,入郑首盘象湖壹号择址郑东白沙组团,正是因为这里已被确定将打造成为高端智慧的商务区、魅力文化的示范区、高效智能的行政区和生态环保的先行区,成为全省行政服务公共文化的“新中心”。


白沙区域内拥有1湖2河3公园,生态资源环绕;省科技馆、省博物馆、省美术馆、省运动馆和文化中心等诸多市政配套,畅享方特欢乐园、杉杉奥特莱斯、丹尼斯百货等休闲娱乐购物;占据阜外华中心血管病医院、河南省妇幼保健院、河南肿瘤医院郑东分院、河南中医药大学第一附属医院新院区等医疗服务资源,以及区域内9块教育用地等资源。


▲  融创象湖壹号鸟瞰图


肩负壹号荣誉及入郑首盘的象湖壹号,总占地约387亩,作为区域内唯一的纯住宅低密宜居大盘,紧邻贾鲁河及滨河公园,自然生态丰盈。其中,一期二已全部售罄,三期主要以洋房为主,搭配高层产品。约1.99的低容积率设计,意味着社区承载更少的住户,人均占有更多的社区资源,更享舒适生活。所有楼栋下边无商业配套,保证纯粹的居住属性,后期有单独的商业配套设置,满足生活需求。


象湖壹号将历史人文融入到建筑之中,为区域注入新的文化元素,创造出更加丰富多彩的未来价值。


▲  融创象湖壹号三期效果图


从壹号产品到东方门第  以精工匠心演绎人居格局


融创的高端精品战略,使其在小区规划、景观设计、户型设计等方面,均能最大限度的满足高端置业人群的品质诉求。“壹号系”契合城市规划的发展主线,创造宜居的生活氛围,并着眼于未来物业价值的提升,得到了高端客户群体对其产品品质的最大认可。


象湖壹号项目把亚洲元素植入现代建筑语系,将传统意境和现代风格对称运用,糅合西方美学和东方文化,赋予作品传统神韵和现代时尚的优雅气质,新亚洲建筑风格、三段式立面设计,打造井然有序、多元化的大尺度建筑空间,成就一座回归自然情怀的河洲洋房。


▲  融创象湖壹号三期效果图


在象湖壹号三期,规划溯源东方门第精神,重新解构城市生活的邻里社交体系,力筑打造出五重归家礼序,营造回家仪式感的同时,给业主带来踏实的归属感。最大约46.8米楼间距设计、约1:2车位配比,演绎城市的生活涵养,再塑郑州当代的人居格局。


▲  融创象湖壹号三期效果图


象湖壹号三期园林以代表城市美学的中轴线统御整园,以组团绿化、珍贵树木等园林语汇烘托建筑的大气与尊贵,形成富有仪式感和尊贵感的低密洋房大境。景观设计采用递进的合理布局,一草一木,都经过反复推敲与试验,与建筑融为一体,呈现出别具一格的美感。


象湖壹号三期根据不同年龄段的客户需求来设计社区场所,针对小孩子做了海贝天地,针对成年人做的健身场地,针对老年人做的枫叶交互空间,为业主呈现覆盖不同年龄段的动态空间、健身空间、休闲空间等三大互动空间。



▲  融创象湖壹号三期效果图


项目建造上,从工程质量到项目风险源评定,从建造流程、材质选择到规范管理,融创采用先进的设计理念和严格的管理监控体系,7大品质管理体系、8大类质量内控标准,以确保从原料甄选、基础建设、精装修到景观营造每个环节都承载着高品质项目的基因。


除了产品的精雕细琢,融创物业以“每时每刻,用心用情”全天候、全龄段服务理念,打造“全能呵护、360度管家式服务”、“快捷及时、高效解决业主需求”、“零干扰服务”、“九项智能安防”等定制化标准,更能让每一位居民都能感受到安全与贴心的服务。



从大户型到小细节   以极致雕琢提升居住体验


融创坚持高端精品战略,其对高端精品的理解,不仅仅是对稀缺资源地块的占有和对产品的严苛要求,更是对居住细节品质的完美主义追求。


一个功能布局合理、空间井然有序的户型,有利于提升居者的居住品质,让生活达到“方便、舒适、体面”的境界。象湖壹号三期,在承袭融创洋房的建筑哲学基础上,诠释城市建筑艺术、美学以及生活方式。从户型设计到选材考究,再到居室内的建筑细节,坚持探索时代人居精髓,遵循着严谨的空间逻辑哲学,结合居者的生活感受和生活轨迹,致力打造符合城市品位之居,匠著城市品质生活。


▲  融创象湖壹号三期户型图


在户型设计上,象湖壹号三期立足于城市家庭结构和居住习惯,将活动区与生活区有机调和,几乎每一处细节背后,都是超高的居住体验。比如约3.1米的奢阔层高,不仅扩容生活空间,而且能够赋予室内空间良好的采光和开阔的视野;约270°广角观景阳台,盛载四时风光,感受心境的开阔视野;16.7米的超大面宽,让生活空间与阳光交融充沛;7.6米大横厅连接观景观台,宽绰社交空间,使得室内空间再次得以延伸,体验生活的宽度。此外,象湖壹号洋房均为双入户大堂,彰显私密性与尊贵感的同时,予以归家的主人或来访的客人以极强仪式感。


▲  融创象湖壹号三期户型图


在人性化的细节方面,象湖壹号还有很多引领之处:主卧和客厅采用双控开关设计;客厅及卧室均设置预留电动窗帘接线盒,方便业主安装智能化电动窗帘;厨房柜台面上方设置多个带开关插座,方便使用各类厨房小家电,不常用电器可关闭电源,同时也避免手湿拔开关造成意外事故;在卫生间马桶背后预留卫洗丽插座,方便业主安装净身器。



▲  融创象湖壹号三期室内精装点位设置(示意图)


从“好房子、好服务”到“好生活”   以“幸福家”诠释高端价值体系


在同质化竞争日益加剧的当下,开发商除了在战略布局、产品品质之外,还必须要有独有的品牌形象及核心竞争力才能够对冲风险,从而实现快速复制和扩张。


▲  融创中国“臻生活、幸福家”发布会


2016年,融创华北区域公司融创华北区域从业主需求出发,基于对高端客户的理解,提出“幸福家”品牌理念:以“善筑、安守、心悦”三大方面为主题,以“好房子、好服务、好生活”为核心,以严苛的品质管理理念、业主共建的服务理念、幸福社区的生活体验,推出贯穿全产品周期、全生活周期的高端生活价值体系再一次对产品、服务及生活营造做系统性提升,为业主营造高端精品生活,提供独树一帜的高品质体验与优质服务,倾情打造有“温度”的社区、“让心安住”的幸福之家,体现着融创对高端生活价值体系的研究与落地实施。


▲  融创郑州海贝讲堂小业主体验国学


“择一处,居一生,从此心安,幸福归处。”象湖壹号正是基于“幸福家”理念打造的郑东新知识阶层府邸,倡导健康、阳光,愉悦、睦邻的生活态度,实现了从造好房子到造好生活的提升跨越。“健走未来、我心公益、果壳计划、邻里计划”四大品牌活动,“海贝系列、枫叶系列、乐活系列、邻里系列、幸福系列、体验系列”六大系列活动,涵盖各种年龄及不同需求的业主,用心诠释幸福,用行动让家成为幸福归处。


一场又一场的贴心活动动,让业主们从互不相识,到共话邻里情深。融创用对生活的热爱诠释幸福,践行高标准的物业服务,实现“幸福家”品牌理念,倾力营造购房者心中美好的幸福家。


▲  融创郑州枫叶计划老年业主免费体检


从秒清盘到新传奇   以前瞻眼界致敬城市未来


成功不是瞬间的成果,而是积累的回报。


回头本文开头,象湖壹号四期两栋楼的“秒清”,绝非“偶得”。事实上,早在去年的6月18日,象湖壹号一期于郑州会展中心正式开盘之时,1300余套房源便一开即罄,创下郑州楼市当天开盘历史记录。“开盘即清盘”的销售效率首次让业界见证融创速度。


进入2017年,在房地产市场环境整体不甚乐观的背景下,象湖壹号二期于6月24日开盘,以9700元/平方米左右的价格推向市场,同样上演“秒清”大戏,开盘瞬间被全款客户秒杀,成为整个市场上首家无套路不捆绑车位、严格按照备案价开盘的楼盘,也开创了获取预售证次日开盘当天回全款的楼市先河,整个市场为之震惊


▲ 象湖壹号四期鸟瞰图


低温环境何以屡创高热市场?业内人士认为,与其说是市场的激情,不如说是购房者对项目区域价值追逐的激情,对融创这个品牌和其背后品质的信赖。同时,也标志着融创更早洞悉郑州市场、进入高端改善型购房市场的先见之明。

追溯其背后的原因,不难看到,限购之下,购房者会备加珍惜自己手中珍贵的那张“船票”,以更加挑剔的目光,慎重挑选适合自己的一处栖居之地。随着房地产粗放模式的结束,唯有品质和品牌才能让购房者买单。对现有业主的服务品质是口碑的保证,更是能把房子卖出去的根本。

▲ 示意图


基于对市场发展的精准判断,对消费者需求的敏锐洞悉,以及对高品质的不懈追求,融创坚持聚焦深耕和高端精品发展的战略,为客户专注打造高端精品物业的理念,为其带来了强大的品牌影响力和市场竞争力,从而赢得消费者的高度认可。

融创所在,价值飙升。在楼市调控持续深入、市场更加难以预测的环境下,融创顺应时代大势,又一次走在了业界的前面,不断开启新的传奇。


▲  示意图


“房地产的下半场,便是中国人的美好生活。”


——融创中国董事会主席孙宏斌如是说。


从造好房子,到提供好服务,再到营造美好生活,中国房地产最具发展潜力的TOP10企业,融创迅速而直接地完成了布局中原之路。亮眼的成绩背后,不仅是高端品质的产品,更带来一种文化和服务理念。随着融创对美好生活的多元拓展,将会为更多的业主和客户构建更具有想象力的生活空间。


深耕一座城市,必然要理解并融于这座城市。国家中心城市、自贸区等一系列国家战略叠加的郑州,给了人们更多的期待和想象。紧随时代发展趋势的融创中国,会为更多的中原业主带来更有品质、更有文化内涵、更加丰富精彩的美好的人居生活。



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